Órgão Especial do Tribunal de Justiça de São Paulo – TJSP julgou procedente Ação Direta de Inconstitucionalidade para declarar a inconstitucionalidade da Lei nº 3.926, de 28 de julho de 2020, do …
Leia mais »Possuidor não está isento de pagar pelo uso de imóvel enquanto exerce direito de retenção de benfeitorias
“No caso de resolução de contrato de compra e venda de imóvel, ainda que o comprador possua o direito de retenção por benfeitorias, ele não está dispensado da obrigação de pagar aluguel …
Leia mais »Arrendatário de propriedade desapropriada por utilidade pública deve buscar indenização das benfeitorias perante o proprietário do imóvel
A 3ª Turma do Tribunal Regional Federal da 1ª Região (TRF1) negou provimento à apelação em face de sentença que julgou procedente o pedido da Valec – Engenharia Construções e Ferrovias S/A para …
Leia mais »Intimação do Ministério Público é obrigatória em ação de desapropriação para fins de reforma agrária
É imprescindível a intervenção do Ministério Público em todas as fases de processos relacionados à desapropriação de imóvel rural, por interesse social, para fins de reforma agrária. Com esse fundamento, a 3ª …
Leia mais »Caução no valor da multa prevista em contrato de compra e venda de grãos é suficiente para a sustação de protesto realizado por cooperativa
Em decisão inédita, a Desembargadora Rosana Broglio Garbin, da 17ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul, acolheu pedido de produtora rural para limitar a caução …
Leia mais »Restrições à compra de imóveis rurais e arrendamentos a estrangeiros e o direito de superfície
por Tatiana Bonatti Peres e Gabriel Seijo Leal de Figueiredo. Contratos agrários e o estrangeiro – histórico O Artigo 172 da Constituição Federal estabelece que “a lei disciplinará, com base …
Leia mais »Código Florestal: STJ tem burlado a decisão proferida pelo Plenário do STF
Ao julgar a Reclamação nº 39.991/SP, ajuizada contra decisão proferida pela 2ª Turma do STJ que recusou-se a aplicar o Código Florestal, o Min. Ricardo Lewandowski consignou que o Supremo Tribunal Federal, …
Leia mais »Fixação de honorários advocatícios em ação expropriatória deve seguir norma especial e não a norma geral
O princípio da especialidade determina que, sempre que duas normas forem aplicáveis ao caso concreto, haverá a prevalência da norma especial sobre a geral. Sob a regência desse princípio, a Terceira Turma …
Leia mais »Ciência prévia de penhora de imóvel rural é causa de extinção do contrato de arrendamento rural
A 16ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Paraná julgou no dia 31/05/2021 caso que discutia se a arrematação do de imóvel rural era ou não causa de extinção do contrato …
Leia mais »Cabe ao executado provar que pequena propriedade rural é explorada em regime familiar
“Por unanimidade, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que, na discussão sobre a impenhorabilidade de pequena propriedade rural, o ônus de comprovar que as terras são trabalhadas pela …
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